Jual Rumah: Panduan Singkat

🏡 Tetapkan Harga Jualan Rumah

Harga jualan yang betul penting. Semak harga pasaran rumah anda dan pertimbangkan harga pesaing. Pastikan ia kompetitif dan berpatutan.

💰 Kira Kos Jual Rumah

• Kos Guaman: Anda boleh lantik peguam atau tak. Bayaran peguam berbeza-beza 

• Penalti 'Lock-in Period': Bayaran penalti jika anda jual dalam tempoh tertentu selepas pinjaman diluluskan.

• Fi Agensi Hartanah: Biasanya 3.18% daripada harga jualan rumah.

• Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT): Bergantung kepada tempoh pegangan hartanah.

📜 Sediakan Dokumen

Sediakan dokumen seperti :

1. kad pengenalan

2.  perjanjian jual beli semasa pembelian

3.  geran

4.  penyata pinjaman terkini

5.  bil cukai pintu

6.  bil cukai tanah

7.  bil penyelenggaraan

8.  Dan bil utiliti

🏠 Sediakan Rumah Untuk Jualan

Pastikan rumah kelihatan terbaik. Baiki kerosakan, cat rumah, potong rumput, dan ambil gambar yang baik.

📢 Iklankan Rumah Anda

Iklankan rumah di platform seperti Mudah.my, Facebook Marketplace, dan Carousell. Sertakan foto berkualiti dan butiran lengkap.

🏡 Urus dan Bawa Pembeli Tengok Rumah

Lakukan saringan awal, buat temujanji pada waktu yang sesuai, dan bantu pembeli merasa selesa.

📃 Tandatangan Surat Tawaran atau Surat Tunjuk Minat

Pembeli tandatangan surat tawaran dan bayar wang tandajadi. Pastikan terma-terma dalam surat tawaran adalah jelas.

🤝 Tandatangan Perjanjian Beli dan Tunggu Pindah Milik Selesai

Pembeli akan mohon pinjaman, tandatangan perjanjian jual beli, dan membayar deposit. Proses pindah milik mengambil masa bergantung kepada jenis rumah dan persetujuan bank.

🏢 Serahan Kunci

Peguam akan menguruskan proses pindah milik. Pada akhirnya, serahkan kunci kepada pembeli.

Perangkap Jualan Hartanah:

• Kos tersembunyi bila pembeli markup pinjaman.

• Kos tersembunyi dan jangkamasa untuk pemilikan rumah yang belum disempurnakan.

• Anda tidak terima semua wang deposit.

Sekiranya anda mengambil peringatan ini dan mengikuti langkah-langkah yang dinyatakan, proses jualan rumah akan menjadi lebih lancar dan berjaya. 🏡🤝💰